【驗樓資訊】一文即睇各大發展商新樓質素及問題

【驗樓資訊】一文即睇各大發展商新樓質素及問題

準備成為新業主的您,對各大地產發展商的認識是多少?若然不幸買到樓宇問題多多的單位通常執收期有機會長達半年,大大延遲收;樓及入住日期。更甚者,收樓時沒有做全面的檢收,問題有機會一直於入住時不斷發生,如最常見的窗戶/鋅盤漏水嚴重影響生活,因此擲下千金前,我們建議花不多的時間了解一下不防參考傳奇創建過往多年檢驗之樓盤作參考及比較,助您了解更多,作出明志的置業選擇。

新鴻基地產

5/5

新鴻基地產集團秉持的「以心建家」精神, 去年奪得《信報》上市公司卓越大獎,致謝詞裡提到:「每個單位檢查最少3次,檢測項目高達120多項,才能令每個物業質素均保持高水平。」加上我們多個驗樓案例結果均顯示比較少的樓宇問題,加上新鴻基是首間提供「三年保修優惠」的本地第發展商,買家於入伙後3年內如發現有維修問題,可交由相關團隊跟進,足見對旗下物業充滿信心。除此之外,這解釋了為何旗下樓盤多次獲得業內肯定,例如西營盤眀徳山於2018年獲香港專業驗樓學會頒發「最佳質素屋苑」,屯門御半山於2020年獲同一殊榮,同年再獲《頭條日報》頒授「No.1 住宅物業建築設計大獎」等。更重要是,新鴻基一直採用「一條龍物業發展模式」,由規劃、設計、建築、物料採購、園藝、交樓以至物業管理,完完全全由新鴻基負責,品質監控有保證。因此我們認為新鴻基地產集團旗下樓盤質素較高。

 

 

 

2021

御半山II期

- 窗框玻璃崩花
- 地板鬆脫不平

總評分: 96
2021

御海灣II期

- 鋪磚凹凸不平欠掃口填縫
- 少量地板和瓷磚出現崩花

總評分: 94
2021

Wetland Seasons Park 3期

- 空心磚
- 工作平台膠邊鬆脫

總評分: 96
2021

匯璽III期

- 油漆裂紋, 污跡, 不平滑
- 地板地腳線有針孔

總評分: 92
2021

Downtown 38

- 露台牆磚鋪砌不平直崩邊破損,以及牆磚有掃口隙孔須填補
- 窗扇門扇鋁框及壓條崩花

總評分: 94
2020

PARK YOHO Napoli

- 床架座廁花痕
- 牆身裂紋
- 踢腳板離口

總評分: 93

長江實業

3.2/5

 

長實新盤開價常常被認為屬於「低水」,近年長實已陸續轉換承建商,以望改善樓盤質素,故近年落成的新盤水平有上升趨勢。長實旗下的樓盤質素皆有分別,也不例外,一如其他發展商,長實主要投放資源於地段優秀的高尚住宅。

2022

愛海頌

- 廚房浴室門身崩花披口
--睡房牆身空鼓/裂紋, 橫樑批盪不平

總評分: 87
2022

Sea to Sky

- 浴室廚房露台地磚及牆磚有空鼓、崩花
- 踢腳板離口手工粗糙, 地板傾斜不平

總評分: 83
2021

維港頌

- 金屬板鬆脫, 窗門邊有漏罅
- 廚房門安裝移位
-電制冚及電制虛位

總評分: 85

新世界發展

4/5
2022

瑧頤

- 客廳牆磚空鼓
- 窗扇門扇鋁框及壓條崩花
地磚針孔修補口明顯, 油漆瑕疵花痕

總評分: 92
2021

瑧樺

- 瓷磚出現崩花問題
- 家電擺位亦有欠實用, 廚櫃部份唧膠分布不均,導致櫃邊有洞,容易滲水

總評分: 93

會德豐地產

4.2/5
2022

MARINI

- 油漆批盪凹凸不平
-廚廁地板傾斜不平
- 牆磚有空鼓崩花

總評分: 87
2021

MONTARA

- 廚房窗玻璃有崩花及污跡
- 牆身油漆不平滑
- 大廳木地板罅縫掃口不平

總評分: 90

恒基兆業

3/5
2021

本木

- 牆身手工瑕疵裂痕,面盆、鋅盆偏細
- 洗衣機喉管
- 天花板的雨淋式花灑喉出現滲漏

總評分: 70
2021

家壹

- 浴室地台掃口不佳及污漬, 掃口不佳
- 鋁窗膠邊鬆脫漏風, 客廳牆身地板有少量油漬污漬, 玻璃崩花

總評分: 80

信和置業

4.7/5
2021

逸瓏灣8

- 廚房鋅盆, 天台洗手盆 出現漏水問題
- 窗框漏裝螺絲洗手間門框封口線有釘孔

總評分: 87
2021

凱滙

- 浴室地台掃口不佳及污漬,
- 露台圍欄底飾面板輕微刮花
- 牆身輕微刮花及污跡, 大門未能自動完全關閉,門與門框之有空隙

總評分: 94

2022 年將會有更多以上發展商新建成之樓盤落成,GRAND MONTARA, 瓏珀山, 尚瓏,弦雅, THE HENLEY, 星凱‧堤岸,  Prince Central, 薈藍, Wetland Seasons Bay I,維港 1 號等, 傳奇創建會在此持續為大家更新樓盤質量及驗收結果!

驗樓傳奇創建

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  • 只需花費低至每平方呎價為$3.6就能享有驗樓服務。相對業主花費上百萬,甚至千萬元購置單位,費用雖少但也不能不花

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