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傳奇創建專業驗樓服務
價錢收費公道信心保證低至每尺$3起， 服務範圍廣範至多種樓宇，專門處理各種物業的滲水問題、結構損毁、裝修爭議、新樓驗收、損害評估
認真謹慎，專業可靠
樓宇檢驗範圍
一般常見樓宇問題
出現地方
油漆
牆紙
牆磚
木地板
金屬喉管
混凝土牆
所有來去水接駁位
窗
水龍頭
浴缸
洗手盆及鋅盆
門
出現問題
漏水 / 滲水
空心磚
批盪空鼓
建築或設施元件損毀
鬆脫
崩裂
刮花
氧化生銹
空隙
檢測方法
高清紅外線掃描 High-definition Infrared Scan
(HIS) Survey
高壓水槍測試 Hydraulic Monitor Test
檢測基準
屋宇署防止新建樓宇出現滲水情況的指引
屋宇署及食物環境衛生署聯合辦事處滲水調查一般程序
屋宇署滲水調查及測試顧問服務程序
水務署香港水務標準規格 (樓宇內水管裝置)
批盪及造工問題
出現地方
油漆
鋪磚
地面
牆身
地腳線
出現問題
顏色不均稱
高低不平
崩花
空隙
明顯掃痕
沙眼
污漬
牆身裂紋
空鼓批盪
檢測方法
鎚擊測試法 Hammer Tapping Survey (HTS)
傾斜檢驗法 Inclination & Tilt Survey (ITS)
裂縫監測法 Crack Monitoring Survey (CMS)
檢測基準
建築署標準中第21章的油漆
(英國國家標準 BS 6150 樓宇油漆作業守則
建築署標準中第18章的鋪磚飾面
(英國國家標準 BS 5385 Part 1 & 2 內外牆鋪磚)
建築署標準中第18章的地磚飾面
(英國國家標準 BS 5385 Part 3 & 5 地板鋪磚)
建築署標準中第18章的批盪飾面
(英國歐盟國家標準 BS EN13914
批盪抺灰的設計, 準備及應用規格)
電工/ 電力接駁問題
出現地方
電掣
開關掣位
電燈
配電
電線
電器
出現問題
電器系統出現異常
跳制
短路
火花
電線外露
掣板不合規格
不能正常運作通電
檢測方法
連續通電試驗 Continuous-Current Test (CUT)
驗樓收費
$5 /尺
二手樓驗收
繳付大訂及成交前
驗收報告
報告講解
驗後跟進
所有瑕疵 (Defects) 相片
$3.6/尺
新樓驗收
收樓後當天或一星期內
驗收報告
報告講解
驗後跟進
所有瑕疵 (Defects) 相片
$5 /尺
新裝修樓宇驗收
裝修完成後
驗報保告
報告講解
驗後跟進
所有瑕疵 (Defects) 相片
首席驗樓師
- 已修讀專業樓宇檢測課程
- 香港專業驗樓學會會員
- 擁有相關工程經驗
- 已完成之單位超過百個
強制驗樓／驗窗計劃
承接強制驗樓計劃及強制驗窗計劃
計劃於2012年6月30日起全面實施，鑑於有失修情況或有懸臂式平板構築物（例如懸臂式平板簷篷和懸臂式平板露台）的樓宇，會對公眾構成較高潛在風險，這些樓宇可獲優先揀選為目標樓宇。
建築事務監督所備存的檢驗人員名冊內的人士
註冊檢驗人員
建築事務監督所備存的相關名冊
符合資格進行糾正及修葺工程的註冊小型工程承建商
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