【按揭資訊】按揭申請所需文件及資料

【按揭資訊】一文睇清按揭申請所需文件及資料

香港樓價高企，申請按揭相信是大部份港人置業重要的一環，準備成為新業主或有興趣投資樓市的您，置業前不妨參考以下傳奇創建為你提供的按揭資訊，了解自己的身份及申請按揭時所需文件。謹慎地處理及申請按揭，能令銀行批核成功率大大提升，盡快為您完成物業買賣交易，避免拒絕申請而令到撻訂血本無歸的慘況。

	身分文件	臨時買賣合約	律師聯絡資料	住址證明文件	僱員合約	職員證	公司糧單	銀行月結單	稅單
固定收入人士	✔	✔	✔	✔	✔	✔	✔ 3個月	✔ 3個月	✔1個年度
非固定收入人士	✔	✔	✔	✔	✔	✔	✔ 6個月	✔ 6個月	✔ 2個年度
擔保人	✔	✔	✔	✔

*所有文件發出日期以最近按揭申請時計算
*除為身份證明文件、職員證／卡片、薪稅單為副本外，其餘文件需為正本
*以上稅單指個人薪俸稅稅單

身分文件	臨時買賣合約	律師聯絡資料	住址證明文件	卡片	公司審計報告	商業登記註冊證	銀行月結單	稅單
✔	✔	✔	✔	✔	✔	✔	✔ 6個月(公司+個人)	✔ 3年

*所有文件發出日期以最近按揭申請時計算
*除為身份證明文件、公司商業登記及公司註冊證副本、卡片、稅單為副本外，其餘文件需為正本
*以上稅單指公司利得稅稅單

銀行考慮批核按揭貸款時，貸款人的職業、薪金、信貸記錄等，都是銀行釐定批出按揭利率、年期及貸款額的考慮因素的重要因數，因此缺少以上文件是極有可能被銀行拒絕申請。

文件違漏大大躭誤審批過程，銀行職員會於審核期間要求補交，尤其疫情期間不少銀行實施員工在家工作，按揭批核速度可能延誤兩星期至一個月不等。倘若加上最壞情況是錯失繳付樓價而導致撻訂情況，影響嚴重，因此準業主必須謹慎地處理及申請按揭。

答案顯然是否的，正如上文提貸款人的職業、薪金、信貸記錄等，都是銀行釐定批出按揭利率、年期及貸款額的考慮因素的重要因數，銀行尤其對自僱或收入不穩、曾破產或有不良信貸紀錄的審批較嚴謹，詳情請參閱銀行審批條件，若想做足準備確保成功申請按揭，請聯絡我們的按揭醫生作財務狀況風險評估，為您解決所有按揭疑難。