【按揭資訊】按揭申請所需文件及資料

【按揭資訊】一文睇清按揭申請所需文件及資料

香港樓價高企,申請按揭相信是大部份港人置業重要的一環,準備成為新業主或有興趣投資樓市的您,置業前不妨參考以下傳奇創建為你提供的按揭資訊,了解自己的身份及申請按揭時所需文件。謹慎地處理及申請按揭,能令銀行批核成功率大大提升,盡快為您完成物業買賣交易,避免拒絕申請而令到撻訂血本無歸的慘況。

固定/非固定收入申請人士

身分文件
臨時買賣合約
律師聯絡資料
住址證明文件
僱員合約
職員證
公司糧單
銀行月結單
稅單
固定收入人士
✔ 3個月
✔ 3個月
✔1個年度
非固定收入人士
✔ 6個月
✔ 6個月
✔ 2個年度
擔保人

注意事項

*所有文件發出日期以最近按揭申請時計算
*除為身份證明文件、職員證/卡片、薪稅單為副本外,其餘文件需為正本
*以上稅單指個人薪俸稅稅單

自僱收入人士

身分文件
臨時買賣合約
律師聯絡資料
住址證明文件
卡片
公司審計報告
商業登記註冊證
銀行月結單
稅單
✔ 6個月(公司+個人)
✔ 3年

注意事項

*所有文件發出日期以最近按揭申請時計算
*除為身份證明文件、公司商業登記及公司註冊證副本、卡片、稅單為副本外,其餘文件需為正本
*以上稅單指公司利得稅稅單

Q&A 常見問題

1. 如缺少以上文件仍能按揭申請嗎?

銀行考慮批核按揭貸款時,貸款人的職業、薪金、信貸記錄等,都是銀行釐定批出按揭利率、年期及貸款額的考慮因素的重要因數,因此缺少以上文件是極有可能被銀行拒絕申請。

2. 如違漏/錯誤繳交文件會有甚麼後果?

文件違漏大大躭誤審批過程,銀行職員會於審核期間要求補交,尤其疫情期間不少銀行實施員工在家工作,按揭批核速度可能延誤兩星期至一個月不等。倘若加上最壞情況是錯失繳付樓價而導致撻訂情況,影響嚴重,因此準業主必須謹慎地處理及申請按揭。

3. 交齊以上文件是否必定能申請成功按揭?

答案顯然是否的,正如上文提貸款人的職業、薪金、信貸記錄等,都是銀行釐定批出按揭利率、年期及貸款額的考慮因素的重要因數,銀行尤其對自僱或收入不穩、曾破產或有不良信貸紀錄的審批較嚴謹,詳情請參閱銀行審批條件,若想做足準備確保成功申請按揭,請聯絡我們的按揭醫生作財務狀況風險評估,為您解決所有按揭疑難。

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